immeuble saint Genes talence Ref. : GAMBJT

TALENCE SAINT GENES, immeuble de rapport en pierre composé :
– au rez-de-chaussée : un local professionnels composé de deux bureau sur rue, un appartement T2 bis avec jardin privatif,
– au premier étage : un studio sur rue et un T2 sur arrière avec terrasse et jardin privatif,
– au deuxième : en duplex, un studio

Possibilité de travaux d’agrandissement, idéal pour générer du déficit foncier et augmenter la rentabilité de cet immeuble.
Parcelle de 185 m²
Proximité immédiate de l’arrêt de tram Saint-Genès Ligne B et des commerces.
Rapport : 38 932 euros annuel
rentabilité locative brute 5.56%